Erstbezug: Phantastischer Bürofläche im DG eines prachtvollen Barockhaus/ bester Lage (Büro/Longevity/Kanzlei)
Moderne, elegante Gewerbefläche hervorragend geeignet für anspruchsvolle, kreative und innovative Konzepte treffen hier auf die prachtvolle Architektur des Barock. Rd. 220m² lichtdurchflutete Fläche, nach eigene Wünschen räumlich trennbar, mit wunderschönen Holzböden und energieeffizientem Wandheizungs/-kühlsystem bieten beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. In unmittelbarer Nähe der Altstadt und dem Landestheater gelegen, ist dieses Juwel mit Blick auf die Promenade/Landhauspark eine der repräsentativen Adressen in Linz. Gleich gegenüber befindet sich im Gebäude der OÖ Nachrichten neben einem bunten gastronomischen Angebot auch das Parkhaus. Sanitär 1: Teeküche 8,20m² Vorraum 4,87m² WC-H 6,38m² WC-D/Barrierefrei 3,57m² Sanitär 2 Teeküche 7,30m² WC-H 1,50m² WC-D 1,50m² Vorraum 3,58m² Technikraum 3,82m² Balkon/Zugang Lift 27,32m² Heizung und Kühlung: Diese erfolgt über eine Heiz-/Kühldecke unter den schrägen Akustikdecken, Heizung über Fernwärme der LINZ-AG, die Kühlung über eine Wärmepumpe beim Liftturm, Böden: Holzboden: Im gesamten freien Raum und in den Teeküchen Fliesen: in den Sanitärräumen: hellgrau Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Karoline Preis
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